本招标项目旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目已由旬阳市行政审批服务局以旬行审准字(2025)126号批准建设， 招标人（项目业主）为旬阳市物业管理与房产交易所，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。
2.2 工程规模：房屋建筑装饰工程、场地硬化、雨水工程、污水工程、道路交通工程、给排水工程、照明工程等项目。本项目分四个标段，一标段:建设区域为安运司、工商局家属楼、旬运司、运管所，投资约356万元。二标段:建设区域为公路段家属院，投资254万元。三标段:建设区域为商贸一巷，投资约229万元。四标段:建设区域为文化路东道路，投资约700万元。 ；
2.6 招标范围：标段1:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目一标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 标段2:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目二标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 标段3:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目三标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 标段4:旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目四标段施工图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要所涉及的全部内容。 ；
3.1 标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目一标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目二标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目三标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目四标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目负责人，需在本公司注册登记12个月及以上。
3.2 标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目一标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目二标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目三标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
标段名称：旬阳市下菜湾片区老旧小区改造项目四标段： 本次招标 不接受 联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 4个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 申请人基本信息及项目负责人（注册建造师）等基本信息必须在“陕西省住房和城乡建设厅（）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询；外省企业基本信息必须在“陕西省住房和城乡建设厅官网-企业库-外省进陕施工企业”可查询，外省企业项目负责人（注册建造师）等信息必须在其注册地省级建筑市场监管与诚信信息发布平台或者《全国建筑市场监管公共服务平台》中可查询（企业自行提供查询截图和查询方法）。
本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
6.1 投标文件递交的截止时间2025年12月31日14时00分，地点为本次招标实行全流程电子化招投标，所有投标人需通过“陕西省公共资源交易平台”完成投标过程。 投标文件递交的截止时间2025年12月31日14时00分，地点为本次招标实行全流程电子化招投标，所有投标人需通过“陕西省公共资源交易平台”完成投标过程。 投标文件递交的截止时间2025年12月31日14时00分，地点为本次招标实行全流程电子化招投标，所有投标人需通过“陕西省公共资源交易平台”完成投标过程。 投标文件递交的截止时间2025年12月31日14时00分，地点为本次招标实行全流程电子化招投标，所有投标人需通过“陕西省公共资源交易平台”完成投标过程。
本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》、《旬阳市人民政府网》 等媒介上发布。
8.1 招投标人须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（）中登记企业信息，然后登录招投标交易平台(下载、查看电子版的招标文件及其他文件。
8.2 电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；
8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。